Seguro de Comunidad

 

CÓMO TRABAJAMOS PARA OFRECERLE EL MEJOR SEGURO DE COMUNIDAD

Lo más importante en los seguros de comunidad es determinar con exactitud los capitales con los que se valora al edificio CONTINENTE / CONTENIDO y analizar con detalle el resto de garantías que podemos asegurar (Incendio, Robo, Daños por agua, Responsabilidad Civil)…

VALORACION TÉCNICA DE LA COMUNIDAD

Nuestro trabajo se centra en una primera valoración técnica del edificio in situ, continente (anexos, locales comerciales, garajes, piscinas, urbanización exterior, contenido (bienes propiedad de la comunidad), personas que integran la misma (conserjes, personal de mantenimiento…) teniendo en cuenta sus necesidades reales evitando una valoración en exceso del riesgo (SOBRESEGURO), o lo contrario (INFRASEGURO). Hay varios datos que exigen por nuestra parte una correctísima valoración:

NO HACEMOS UNA VALORACION SOMERA SINO OBJETIVA
ULTILIZAMOS MEDIOS PROPIOS FUENTES Y DATOS OFICIALES

  • M2 CONSTRUIDOS EDIFICIO (fuentes oficiales)
  • M2 ZONAS COMUNES
  • VALORACION DE INSTALACIONES SI LAS HUBIERE (deportivas, piscinas…)
  • NÚMERO DE PORTALES Y ESCALERAS
  • NÚMERO DE PLANTAS DEL EDIFICIO EN ALTURA Y SUBTERRANEAS, LOCALES COMERCIALES
  • NÚMERO DE VECINOS
  • AÑO DE CONSTRUCCIÓN (fuentes oficiales)

VALORACION PERICIAL SIN COSTE AÑADIDO

Durante la fase previa a la contratación si fuese necesaria una valoración pericial del edificio y sus instalaciones, por las especiales características del riesgo (antigüedad, falta de reformas) tuberías, bajantes muy antiguas, proveeríamos a la comunidad de la ASISTENCIA DE CONTRATACION PERICIAL PREVIA GRATUITA para su valoración. *Puede haber edificios no asegurables.

TRASLADO DEL RIESGO A LA ASEGURADORA

Una vez delimitado el riesgo, trabajamos en el traslado del mismo a las aseguradoras y mediamos para obtener la mejor oferta en términos de cobertura y precio según nuestro criterio profesional, independiente e imparcial que solo un corredor de seguros puede ofrecerle legalmente, partiendo de la base del análisis objetivo de al menos tres ofertas aseguradoras.

IG3NET SEGUROS DE COMUNIDAD Edificios en buenas manos

ASPECTOS TECNICOS

En IG3NET definimos como ASPECTOS TÉCNICOS, aquellos que requieren un conocimiento técnico profesional realizado por profesionales titulados y que no todos pueden ofrecer, especialmente el canal bancario, son las FRANQUICIAS, las EXCLUSIONES, las FORMAS DE VALORACIÓN (a primer riesgo, a valor de nuevo…) las DEFINICIONES dadas en el CONDICIONADO por cada compañía y por cada una de las GARANTÍAS debido a que no solo incluyen definiciones diferentes sino que además los límites de indemnización también son distintos.
En conjunto una vez realizado todo lo anterior finalmente valoramos la PRIMA o PRECIO DEL SEGURO, convencidos de poder ofrecerle UNA OFERTA MEJOR TANTO EN GARANTIAS COMO EN PRECIO.

GARANTIAS JURIDICAS ADICIONALES O CONTRASEGURO

Además en IG3NET como FACTOR DIFERENCIADOR, le ofrecemos en exclusiva a su comunidad la posibilidad de contratar una segunda capa de GARANTÍAS JURÍDICAS ADICIONALES para la defensa independiente de sus intereses.
Destacamos de las coberturas que exponemos a continuación, la RECLAMACION FRENTE A LA PROPIA ASEGURADORA DE LA COMUNIDAD (contraseguro) en aquellos casos en que se produzca un rechazo del siniestro (práctica muy habitual) bien por parte del seguro de la propia comunidad o bien por parte del seguro de uno de los propietarios de los pisos u otros terceros implicados en el siniestro (profesionales, instaladores de ascensores…).

SI UN SINESTRO ES INDEMNIZABLE DEFENDEREMOS SUS INTERESES

Con IG3NET, nunca tendrá duda de si un siniestro es indemnizable o no, o de quien debe indemnizar y en qué cuantía, si la aseguradora del edificio debe pagar o no pagar o corresponde a la aseguradora de uno de los propietarios y en el caso de pago de la indemnización si esa cantidad se ajusta a lo que realmente debería de ser, para ello su comunidad podrá contar con los siguientes servicios adicionales:

LIBRE ELECCION DE ABOGADO GRATUITA

Contratar un abogado para la comunidad que defienda sus verdaderos intereses ya no será un problema, así como contar con una segunda valoración pericial sin ningún tipo de coste adicional, no solo frente a la aseguradora del edificio sino frente a otras muchas situaciones:

REHUSE DEL SINIESTRO Y RECLAMACION POSTERIOR

Por ejemplo. Se produce un siniestro con víctimas mortales y como consecuencia del mismo la aseguradora del edificio tiene que pagar las indemnizaciones correspondientes en primera instancia, por estar así contemplado en la ley, pero esta ejerce el derecho de repetición contra la propiedad del edificio reclamándole el importe pagado judicialmente, en este caso la comunidad debería contar con una defensa jurídica que defienda nuevamente sus intereses frente a la propia aseguradora del edificio.

DERECHOS RELATIVOS A LA COMUNIDAD

La comunidad podrá reclamar gratuitamente el pago de los daños que cause un tercero a elementos comunes, mobiliario, aparatos, instalaciones…)

DERECHOS RELATIVOS A CONTRATOS DE COMPRA DE BIENES

La comunidad podrá reclamar gratuitamente frente a terceros por compras de útiles, aparatos y sus instalaciones, mobiliario, decoración…)

DERECHOS RELATIVOS A CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS DE SERVICIOS

La comunidad podrá reclamar gratuitamente frente aquel tercero que incumpla un contrato de arrendamiento de elementos comunes, ascensores, profesionales titulados (administrador), servicios de limpieza, de vigilancia y seguridad…

DERECHOS RELATIVOS FRENTE A SEGUROS

Este punto es muy importante, si la aseguradora de la comunidad o el Consorcio, por ejemplo, rehúsan el pago de la indemnización o la reparación del daño de cualquier siniestro, en el plazo de tres meses (el legalmente establecido), deberá cuidarse de hacerlo de manera justificada, dado que la comunidad podrá hacer su propia valoración de los daños y contratar gratuitamente los servicios de una segunda valoración pericial del siniestro, así como con un abogado de libre elección para reclamar a la aseguradora del edificio.
ADEMÁS en IG3NET podemos ofrecerle adicionalmente paquetes jurídicos aún más amplios que defiendan a la comunidad frente a:
Aquellos propietarios que no paguen (le suena)
Incluso, hacer que le adelanten las cuotas no pagadas por estos.
Que la comunidad disponga de un abogado en línea constantemente para resolver todas sus dudas legales.
Frente al propio Ayuntamiento (vados, instalaciones, limpiezas, obras) en vía administrativa exclusivamente
Por todo lo anterior, es recomendable, que permita que le asesoremos.
Recuerde en IG3NET uno de los productos estrella son lo seguros de comunidad. Somos una correduría especializada en seguros de comunidad, son muchos los ADMINISTRADORES DE FINCAS y PROPIETARIOS que ya cuentan con nuestro conocimiento técnico y experiencia.